Đất mua viết tay có được sang tên “sổ đỏ” không là vấn đề được nhiều bạn đọc quan tâm.

Sau đây, Luật DBH xin trình bày quy định của pháp luật về vấn đề này để bạn đọc tham khảo:

Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về thủ tục đăng ký, cấp GCNQSDĐ thì đối với trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, nay bên mua chỉ có “sổ đỏ” của bên bán hoặc hợp đồng, giấy tờ chuyển nhượng theo quy định thì thực hiện như sau:

Ảnh minh hoạ

Bước 1: Hồ sơ cấp “sổ đỏ” cho đất mua viết tay.

Người nhận chuyển nhượng nhà đất nộp một bộ hồ sơ tại VPĐKĐĐ, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
• Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có chữ ký của hai bên.

Bước 2: Trách nhiệm của VPĐKĐĐ khi cấp sổ đỏ  cho đất mua viết tay.

VPĐKĐĐ thông báo bằng văn bản cho bên chuyển nhượng và niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho người nhận chuyển nhượng. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển nhượng để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị trả).

Bước 3: Thời hạn công khai hồ sơ cấp “sổ đỏ” đất mua viết tay.

Hết thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì VPĐKĐĐ lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định “Hủy Sổ Đỏ” đã cấp đối với trường hợp không nộp “sổ đỏ” để làm thủ tục đồng thời cấp “Sổ đỏ mới” cho bên mua.